• kontakt:
  • kjr@kjr.com.pl
  • tel.: 34 368 23 38
ssssssssssssssssssssssssssss

KJR-DS-471

Szczegóły

powiatczęstochowski
MiejscowośćCzęstochowa
Województwośląskie
StatusAktualna
Typ nieruchomościDom
Cena1100000
Powierzchnia 280 m2
ilośc pokoi5
Materiał konstrukcyjnypustak
IDKJR-DS-471
Typ ofertysprzedaż

Do sprzedaży prezentujemy komfortowy dom jednorodzinny w centrum dzielnicy Wrzosowiak.
Budynek niepodpiwniczony, piętrowy z poddaszem wybudowany w 1998 roku z murem warstwowym ceramicznym (max/styropian/max) z dodatkowym ociepleniem i tynkiem cienkowarstwowym. Dach kryty blachodachówką z posypką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe aluminiowe kasetonowe przeszklone szkłem wypukłym. Schody wewnętrzne systemowe na stelażu stalowym ze stopniami drewnianymi z wbudowanym oświetleniem. Garaż na dwa samochody na parterze w bryle budynku (ogrzewanie). Ogrodzenie murowane ceramiczne otynkowane z wykończeniem dachówką ceramiczną z przęsłami stalowymi z bramą z napędem mechanicznym. Kotłownia w garażu.

Powierzchni użytkowa 280 m2

Układ funkcjonalny:
Parter: wiatrołap, holl, salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia z wejściem z holu i salonu (drzwi przesuwne), toaleta, łazienka (kabina prysznicowa, sedes, umywalka), gabinet klimatyzowany, oraz spiżarka z przejściem do garażu.
Piętro: sypialnia główna z garderobą, dwa pokoje z wyjściem na duży balkon nad wykuszem, pokój gościnny, łazienka (wanna z hydromasażem, bidet, sedes oraz umywalka)
Poddasze: część hobby (siłownia) oraz pralnia z suszarnią. Na poddaszu znajduje się zabudowa w postaci drzwi przesuwnych jako część gospodarcza (składzik oraz szafy sezonowa).

Budynek wyposażony w moskitiery we wszystkich pomieszczeniach oraz w wyjściu na taras, ponadto rolety wewnętrzne, instalacja alarmowa w całym budynku ( obsługa przez firmę ochroniarską), instalacja telewizji satelitarnej z doprowadzeniem do pokoi na piętrze oraz salonu.
W budynku znajduje się zabudowa stała ( spiżarka, hol, gabinet, garderoba, poddasze)
Na podłogach gres oraz panele, na ścianach gładzie gipsowe, w części tapety wysokiej jakości. Łazienki i kuchnia płytki gresowe i ceramiczne.

Wszystkie użyte materiały stanowią produkty wysokiej jakości, co powoduje, że wnętrza mają charakter klasyczny i ponadczasowy.

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Buderus.

Dom posiada klimatyczny taras zadaszony na stronę południowo-zachodnią z wejściem z salonu i zejściem do ogrodu. Z tarasu rozprzestrzenia się piękny widok na jedną z najbardziej reprezentatywnych części ogrodu z unikatowymi i różnorodnymi roślinami, która przynosi niewątpliwe ukojenie przy porannej kawie lub popołudniowej sjeście. W tej części ogrodu usytuowany jest trawnik oraz część rekreacyjna.
Altana drewniana porośnięta jest 20 letnią Glicynią, która w okresie wiosennym zjawiskowo przystraja ogród a w upalne dni lata daje możliwość biesiadowania w cieniu roślin oraz schronienie przy niewielkim deszczu.
Ogród to zbiór kilkudziesięciu gatunków drzew i krzewów iglastych i liściastych.
Działka od części rekreacyjnej ze wszystkich stron oddzielona jest zwartą zieloną ścianą tui oraz od strony posesji od południa pnączy na drewnianych pergolach. Kilkudziesięcioletnia roślinność daje szczelną barierę oddzielającą od sąsiednich posesji.
Ogród jest pielęgnowany przez profesjonalną firmę i utrzymywany w sposób ciągły z pielęgnacjami sezonowymi oraz pod stałym nadzorem w zależności od potrzeb. Od frontu chodniki i podjazdy z kostki betonowej ozdobnej z posypką z kruszywa w części ogrodowej ścieżki kamienne z piaskowca.

Ogród wyposażony w system nawadniania trawnika, ze względu na wielkość i wiek roślin nie jest wymagane nawadnianie pozostałej części grodu. Ogród wyposażony w oświetlenie lampami ogrodowymi.

Nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej bez przejazdu, z której w ciągu 3 minut dostaniemy się na trasę DK-1 a obecnie w ciągu 11 minut na autostradę A-1. Budynek położony jest w centrum dzielnicy, jednak bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Budynek w cichej okolicy, brak wpływu jakiegokolwiek hałasu (drogowego lub innych uciążliwości)
Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy – 120 m (1 min)
Przystanek tramwajowy – 350 m (4 min)
Obiekty użyteczności publicznej:
Szkoła podstawowa – 400 m (5 min)
Żłobek – 350 m (4 min)
Przedszkole publiczne – 120 m (1 min)
Przedszkole prywatne – 500 m (6 min)
Przychodnia lekarska – 350 m (4 min)
Dom nie wymaga nakładów choć dla kreatywnych osób dający duże możliwości aranżacyjne. Jest propozycją dla klientów ceniących komfort przestrzeni mieszkalnej, komfort domu jednorodzinnego z pięknym ogrodem oraz bliskość infrastruktury miejskiej. Polecany dla rodzin z dziećmi – możliwość korzystania z infrastruktury osiedlowej na wyciągnięcie ręki, bez konieczności rezygnacji z komfortu budynku jednorodzinnego w cichej i zielonej enklawie.
Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację.
Cena do negocjacji!!!
Tel. kontaktowy: 530 430 859
34/ 368 23 38

NOTA PRAWNA
Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego